求助,假如我在新昌,请教找不到卖房人,房子过户问题怎么解决?

在新昌买房后找不到卖房人,房子过户问题中可能存在的法律风险点包括以下情况。1、合同效力风险:例如,买方与卖方签订的房屋买卖合同因卖方不具备处分权或合同存在欺诈、胁迫等情况而被认定为无效,买方将无法主张过户权利。2、财产被第三方主张权利风险:例如,卖方将房屋重复出售,或房屋存在抵押、查封等限制,买方即使付款也可能无法取得房屋所有权,甚至面临被第三方起诉的风险。以上情况可能导致买方长期无法完成过户,甚至遭受经济损失。因此,在购房过程中应谨慎核实房屋权属及合同有效性,及时采取法律手段维权。 收起