租房合同想提前解约，要走什么流程？

租房合同提前解约需兼顾法律约束与双方协商。若租客单方面解约，通常需按合同约定支付违约金，具体比例参考签约时条款，一般为1-2个月租金。建议先与房东沟通，说明解约原因，协商降低违约金或转租方案。若房东同意解约，双方需签署书面协议，明确终止时间、费用结算等细节，避免后续纠纷。 若合同未明确解约条款，可根据相关规定处理。例如，租客因工作调动等正当理由解约，法院可能酌情减少违约金。操作上，租客应提前30日书面通知房东，并结清房租、水电等费用。房东无正当理由拒绝解约的，租客可通过调解或诉讼途径解决，但需保留沟通记录作为证据。 转租是另一种常见方式，需取得房东书面同意。新租约条款不得与原合同冲突，否则房东有权解除协议。无论哪种方式，建议通过中介或第三方见证交接房屋，清点设施状况，避免押金扣除争议。- AI整理生成 - 收起