买房租房不通过中介，直接跟房东签合同靠谱吗？

直接与房东签订房屋买卖合同确实可以节省中介费用，但需要注意几个关键环节。产权核实是首要任务，务必要求房东出示房产证原件，核对房屋状况是否与证载信息一致，并到不动产登记中心查询抵押、查封情况。资金安全方面建议采用资金监管账户，避免私下交割房款带来的风险。合同条款需要特别审慎，除价格、付款方式、交房时间等基本要素外，要明确户口迁移、学区名额使用情况等细节条款。对于房屋存在的质量问题，应当在验收时书面确认维修责任。若涉及按揭贷款，需提前确认房东是否接受贷款购房方式。二手房交易流程较为复杂，从网签到过户涉及多个环节，建议提前了解当地具体政策。虽然节省了中介费，但买方需要自行承担更多调查核实工作，必要时可付费聘请专业律师审核合同。对于产权不清、共有房产未取得共有人同意等情况，直接交易风险会显著增加。- AI整理生成 - 收起