借款买的房子离婚怎么分？需要准备哪些证据？

离婚时分割贷款房产需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需协商处理。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑双方实际需求、子女抚养等情况判决房产归属，同时确定补偿款金额。证据准备方面，需提供购房合同、贷款合同、还款流水等证明房产来源和还贷情况。如果是婚前购买但婚后共同还贷，要准备首付款凭证、婚前产权证明及婚后还贷记录。若涉及父母出资，需提供转账记录或书面协议等证明材料。房产分割时，获得产权的一方需承担剩余贷款，并向另一方支付相应补偿。补偿金额计算方式一般为共同还贷部分及其增值部分的一半。实际操作中还需考虑房产现值、剩余贷款金额等具体因素，建议通过专业评估确定合理价值。- AI整理生成 - 收起