商铺租约到期碰上拆迁该怎么处理？

商铺租约到期遇到拆迁的情况需要分几个层面来看。租约到期后若未续约，租赁关系自然终止，此时拆迁补偿主要归属产权人。若租约尚未到期，租户有权获得停产停业损失、装修补偿等合理赔偿。实际操作中，建议租户立即核对租赁合同中的"拆迁条款"，通常正规合同会约定此类情况的处理方式。拆迁补偿标准由地方政府制定，租户可要求查看拆迁公告中的具体补偿方案。对于装修投入等实际损失，需提前整理好发票、合同等证明材料。若与房东存在补偿分配争议，可向当地拆迁管理部门申请协调，必要时通过司法途径维护权益。值得注意的是，商铺拆迁往往涉及较大利益，租户应避免签署任何空白协议。遇到产权人恶意克扣补偿款的情况，保留好租赁合同、缴费凭证等关键证据尤为关键。拆迁过程中若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。- AI整理生成 - 收起