签了购房协议反悔，定金能要回来吗？

购房协议签订后反悔能否拿回定金，关键要看违约方是谁以及协议的具体约定。如果是买方单方面反悔，开发商有权没收定金，这是定金作为担保性质的体现。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况等，买方不仅可以要求返还定金，还能主张双倍返还。实际操作中要注意协议条款的审查。有些协议会将"定金"写成"订金"，虽然一字之差但法律效力完全不同。订金通常视为预付款，违约时只需原额返还。建议在付款前仔细核对收据和合同用词，避免因表述不清产生纠纷。遇到开发商违约的情况，买方应当及时保留宣传资料、沟通记录等证据。若协商不成，可以向住建部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是，购房是重大财产决策，签约前务必核实开发商资质和房屋状况，谨慎作出决定。- AI整理生成 - 收起