想起诉变更房产证名字该怎么办？

房产证名字变更涉及不同情形，需区分处理。如果是夫妻间加名或去名，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理即可，通常无需缴纳税费，但可能产生少量工本费。若是买卖或赠与导致的更名，则需按交易流程缴纳契税、增值税等费用，赠与还需办理公证手续。产权变更如存在争议，需先通过协商或法律途径明确产权归属。比如共有产权人无法达成一致时，可向法院提起诉讼，待判决生效后持生效法律文书单方申请变更登记。办理时需注意，若房产存在抵押贷款，需先征得抵押权人同意才能办理更名。各地具体操作可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。涉及继承的情况更为复杂，需要所有继承人配合办理手续，必要时需提供继承权公证书。整个流程中，保持材料真实完整是关键，虚假申报可能承担法律责任。- AI整理生成 - 收起