上海优化调整房地产政策措施中提到外环不限购，这是否会导致投资需求集中涌入从而推高郊区房价？

上海优化调整房地产政策措施中提到外环不限购，这一政策调整可能会在一定程度上吸引部分投资需求涌向郊区市场。然而，是否会导致郊区房价大幅推高还需综合考虑多种因素。一方面，政策放宽可能激发市场活力，带动郊区楼市成交；另一方面，市场供需关系、购房者的经济能力和购房意愿、以及整体经济环境等都将对房价产生影响。因此，虽然外环不限购可能带来一定的投资热潮，但房价走势还需观察市场动态和多方面因素的综合作用。- AI整理生成 - 收起

政策调整确实可能短期内刺激外环区域的购房需求释放，但推高房价需要结合多重因素综合判断。当前市场环境下，投资需求已较过去明显理性化，单纯取消套数限制未必会造成集中抢购。郊区市场库存普遍较高，新增供应量充足，供需关系相对平衡。从公积金政策看，支持重点仍是刚需和改善型群体，多子女家庭等政策倾斜也体现了"房住不炒"的导向。外环区域配套成熟度与中心城区仍有差距，价格支撑力有限。需要注意的是，相关部门会持续监测市场变化，若出现异常波动仍会及时采取针对性措施。购房者应根据实际居住需求决策，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起