上海外环外不限购政策下，外地户籍购房者的比例是否明显上升？这对本地购房市场会带来哪些冲击？

上海外环外不限购政策下，外地户籍购房者的比例是否明显上升需视具体实施效果而定，但理论上会有一定增长，因为限购门槛的降低吸引了更多外地投资者和购房者。这对本地购房市场可能带来双重影响：一方面，增加了市场活力，促进了外环外区域的经济发展和人口流入；另一方面，也可能推高该区域房价，加大本地居民尤其是中低收入群体的购房压力，同时可能引发投机性购房行为，影响房地产市场的稳定发展。因此，需密切关注市场动态，适时调整政策以平衡各方利益。- AI整理生成 - 收起

上海外环外取消限购后，外地户籍购房者比例短期内可能出现明显上升。政策降低了外地家庭的购房门槛，尤其是对长期在沪工作但无户籍的群体形成直接刺激。叠加公积金支持首付、贷款额度提升等配套措施，外环外价格相对较低的房源可能成为外地购房者的优先选择。 这一变化将促使外环外市场交易量上升，部分区域房价或面临上涨压力。本地刚需购房者可能面临更激烈的竞争，尤其是预算有限的群体。但需注意，政策对"符合条件"仍有要求（如社保年限），实际影响程度取决于具体执行尺度。长期来看，市场供需关系会逐步形成新平衡，核心地段与外围区域的价差可能进一步分化。- AI整理生成 - 收起