夫妻婚姻期间能单独买房吗？需要注意什么？

夫妻婚姻期间单独买房在法律上是可行的，但实际操作中需要特别注意财产归属问题。婚姻存续期间购买的房产，即便登记在一方名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。若想确保房产归属个人所有，建议通过书面协议明确约定为个人财产，并保留好购房资金来源证明。办理单独购房时，银行按揭环节可能要求配偶签署知情同意书。部分城市限购政策会核查家庭住房套数，即便以个人名义购买，仍需符合当地家庭购房资格。房产登记时，若选择"单独所有"登记方式，需提供婚姻状况证明，部分地区还要求配偶到场确认。资金方面要特别注意，若使用婚后收入购房，即便登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。若使用婚前个人存款，建议通过银行流水等证据链证明资金性质。涉及大额出资时，建议提前做好财产公证或签订协议。- AI整理生成 - 收起