房屋漏水物业不作为，业主该如何维权？

房屋漏水问题涉及多方责任，需要区分不同情况处理。若漏水部位属于公共区域，如屋顶、外墙或公共管道，物业公司有维修义务。业主可向物业书面提交维修申请，要求其限期处理，同时注意保留漏水证据，如照片、视频及沟通记录。若物业推诿责任，业主可向当地住建部门投诉，或通过业主委员会督促整改。对于拒不履行责任的物业，经业主大会决议可考虑更换物业公司。若漏水已造成财产损失，业主有权要求责任方赔偿，协商不成可向法院提起诉讼。若漏水源于楼上住户专有部分，如卫生间或阳台防水层失效，应由楼上业主承担维修责任。此时可先友好协商，协商无果可申请社区调解或法律途径解决。需要提醒的是，无论哪种情况，及时采取止损措施都很重要，避免损失扩大影响后续维权。- AI整理生成 - 收起