父母离婚分房产要注意哪些坑？

离婚房产分割需要特别注意产权归属认定问题。夫妻婚后共同购置的房产原则上属于共同财产，但若一方婚前已支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分需协商分割。实际操作中容易出现房产证登记人与实际出资人不符的情况，这时需要提供银行流水、购房合同等证据链。对于父母出资的情况，若能证明是借款性质需返还，若属赠与则要看出资时是否明确指定受赠人。特别提醒要注意保留装修、还贷等支出凭证，这些都会影响最终分割比例。房产价值评估建议选择双方认可的机构，避免后续纠纷。若涉及未成年子女，法院可能酌情考虑子女权益，但不必然影响产权分割结果。协议离婚时务必在离婚协议中明确房产归属、过户时限及违约责任，防止对方事后反悔。- AI整理生成 - 收起