夫妻离婚时房产怎么分？需要准备哪些证明材料？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。如果是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方对房产有争议的，可向法院提起诉讼。证明材料方面，需要准备房产证原件或复印件，证明房产的权属情况。购房合同、付款凭证能反映购房时间及出资情况。贷款合同和还款记录用于确认共同还贷部分。若涉及父母出资等特殊情况，需提供转账记录等辅助证据。婚姻证明文件如结婚证、离婚协议等也必不可少。房产分割涉及因素较多，建议双方先协商解决。协商不成再通过法律途径处理，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。处理过程中注意保留好相关证据，避免因材料不全影响权益。- AI整理生成 - 收起