买经济适用房要注意哪些法律条款？

购买经济适用房需重点关注产权性质和转让限制。这类房产属于政策性住房，土地通常为划拨性质，购房人需补缴土地出让金才能转为完全产权。根据相关规定，经济适用房购买后五年内不得直接上市交易，满五年后如需转让，政府享有优先回购权，且需按一定比例缴纳增值收益。 购房资格审查是关键环节。申请人需满足户籍、收入、住房面积等条件，虚假申报可能导致合同无效。签订购房合同时，需明确约定产权办理、上市交易条件等条款，避免后续纠纷。 物业和税费问题也需留意。经济适用房物业费标准一般低于商品房，但部分小区可能存在配套设施不完善的情况。过户时涉及的税费与普通商品房不同，需提前咨询当地政策。建议购房前向住房保障部门核实房源状态，确保交易合法合规。- AI整理生成 - 收起