新房墙面开裂开发商该负什么责？
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新房墙面开裂属于常见的房屋质量问题，开发商应当承担相应责任。根据相关规定，开发商对商品房质量承担保修义务，不同部位有不同保修期，墙面裂缝通常适用2年保修期。若在保修期内出现非人为损坏的裂缝，业主有权要求开发商免费维修。如果裂缝影响结构安全或反复维修无效，业主可申请第三方鉴定，确属质量问题的可主张退房或赔偿。需要注意的是，细微的温度裂缝或材料正常收缩导致的裂纹，一般不属于质量问题范畴。建议业主先与开 展开
2025-08-27 08:19
来自北京市
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