签了买房合同不履行算诈骗吗？

签了买房合同不履行是否构成诈骗，需要结合具体情况判断。如果签约时就有非法占有的目的，比如虚构购房资格、伪造证明材料骗取定金或首付款，这种情况可能涉嫌诈骗。但如果是签约后因客观原因无法履行，比如贷款审批未通过、资金链断裂等，一般属于民事违约范畴。从法律角度看，诈骗需要同时满足三个要件：主观上有欺骗故意，客观上实施了欺骗行为，并导致对方遭受财产损失。单纯因市场变化、个人经济状况恶化而违约，通常不会认定为诈骗。购房者遇到对方违约时，建议先查看合同约定的违约责任条款。如果协商不成，可以通过诉讼要求继续履行合同或赔偿损失。对于明显存在欺骗行为的情况，可以向公安机关报案。需要注意的是，房屋交易金额较大，签约前务必核实对方资信情况，避免陷入购房纠纷。- AI整理生成 - 收起