离婚后房产过户要办哪些手续？

离婚后房产过户需要双方协商一致，明确房产归属。如果房产属于夫妻共同财产，需先签订财产分割协议，约定房产归哪一方所有。协议签订后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人，银行同意后才能办理过户。过户过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额根据房产评估价计算。如果一方不配合过户，另一方可以凭生效的离婚协议或法院判决书，单方面申请强制过户。房产过户完成后，新的产权人需要重新办理抵押登记和房产证。需要注意的是，各地不动产登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。如果涉及房产价值较大或分割争议，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起