房贷都还了一期了，现在想退房怎么办？

已偿还部分房贷后想退房需要分情况处理。若开发商存在违约行为，比如逾期交房或房屋质量不达标，购房者有权解除合同并要求赔偿。这时需要收集书面证据，通过书面函件正式提出退房要求，开发商需退还已付房款及利息，同时购房者要配合办理房贷解除手续。如果是购房者自身原因想退房，情况就复杂得多。开发商通常没有义务接受无理由退房，需要双方协商解决。即便开发商同意，购房者也要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商损失等。已偿还的房贷本息需要通过协商由开发商返还，剩余贷款需购房者配合银行办理解押手续。退房过程中要特别注意资金安全。务必确保开发商将款项退还后再办理产权注销，避免钱房两失。建议所有协商结果都要形成书面协议，明确退款时间、金额和违约责任。涉及房贷部分要及时与银行沟通，了解提前还贷流程和可能产生的费用。- AI整理生成 - 收起