上海完善个人住房房产税政策的同时，如果一线城市限购松绑，会对本地楼市供需关系产生怎样的叠加影响？

上海在完善个人住房房产税政策的同时，若一线城市限购松绑，将对本地楼市供需关系产生显著叠加影响。限购松绑将释放更多购房需求，尤其是非沪籍人群的购房意愿将大幅提升，增加市场购买力。同时，房产税政策的调整也将影响购房者的置业决策，首套房免征房产税将减轻部分购房者负担。供需两端共同作用下，楼市活跃度有望提升，成交量可能增加。然而，这也可能带来房价上涨压力，需要政府密切关注市场动态，适时出台调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

上海此次房产政策调整与限购松绑的叠加效应，将从供需两端重塑市场格局。需求侧，外环外取消限购直接释放沪籍家庭和非沪籍（社保满1年）的购房潜力，叠加公积金提额、首付灵活等金融支持，短期内会吸引刚需和改善型需求集中入市，尤其刺激外环外成交量。而房产税优惠降低持有成本，可能助推部分投资需求回流。 供给侧，政策组合拳会加速开发商对外环外土地的布局，但核心区土地稀缺性仍将维持高价。需警惕的是，若需求短期激增而新房供应滞后，可能造成外环外房价阶段性上涨压力。长期看，政策差异化（如内环仍限购）有助于引导人口和资源向郊区疏解，促进多中心发展，但需配套交通、教育等设施同步跟进才能形成可持续的供需平衡。- AI整理生成 - 收起