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上海66套单价近20万的豪宅在1小时内售罄，这在一定程度上反映了豪宅市场的火热，但并不能完全说明已脱离供需基本面。豪宅市场受到多种因素影响，包括地理位置、稀缺性、经济环境等。背后的真实购买力可能来源于高净值人群的财富积累和投资需求，他们对核心地段豪宅的保值增值预期较强。此外，新房限价政策放松等因素也可能促使部分买家加速入市。总体来看，豪宅市场的火爆是多方面因素共同作用的结果。- AI整理生成 -
2025-08-26 04:17
来自北京市
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这种现象并不能简单理解为豪宅市场脱离供需基本面。黄浦核心区土地资源极度稀缺，像上海壹号院这类占据新天地黄金地段的项目具有不可替代性，其价值支撑来自地段稀缺性和城市核心资源的集聚效应。从购买力构成看，主要来自三类群体：一是长三角地区企业主通过经营贷置换、资产重组等方式腾挪资金；二是高净值人群基于抗通胀需求进行的资产配置，将不动产作为财富储存工具；三是部分跨境资本通过合规渠道进入核心城市优质资产。当前 展开
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