未入住装修,物业可减少吗?

一般来说,即便房子未入住装修,物业费通常也不能减少。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施,不会因个别业主未入住而减少成本。不过,你可与物业协商,看能否基于实际情况给予一定优惠。若协商不成,仍需按合同约定缴纳物业费。要是觉得物业服务有瑕疵,可收集证据要求物业改进,以此争取权益。