买"房改房"要注意哪些坑？
房改房就是单位分给职工的福利房后来转成个人产权。买这种房要特别注意：1）查清产权是否完整，有没有共有人；2）确认是否补交了土地出让金；3）看原单位有没有特殊限制，比如几年内不能转卖。最好让卖家拿出房产证和购房合同仔细核对。
其他答案
购买房改房需要特别关注产权问题。这类房产原属单位福利分房，后来通过房改政策转为个人产权，产权来源较为特殊。要查验房产证是否已从单位名下过户到个人名下，若仍在单位名下则存在无法过户风险。查看产权证上是否标注"房改房"字样，这关系到后续交易税费计算方式。共有产权情况需要重点核实。房改房往往涉及原单位与个人的共有产权，或者夫妻共同财产但仅登记在一方名下。交易前必须取得所有共有权人书面同意，避免日后产生纠 展开
2025-08-26 05:53
来自北京市
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