无子女夫妻离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，一般均等分割。实际操作中需考虑还贷情况。比如婚前首付婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若双方协商一致，也可通过折价补偿或出售分款等方式处理。房产证加名具有法律效力。婚后加名视为赠与行为，房产转化为共同财产。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，赠与需说明是给子女个人还是夫妻双方，这会影响分割比例。纠纷较大时建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时可申请法院裁决。- AI整理生成 - 收起