房产证上有3个名字，其中1人欠债会影响房子吗？

房产证上登记了多个共有人时，若其中一人因债务问题被债权人追偿，确实可能对房产产生影响。共有房产在法律上属于全体共有人共同所有，债权人有权申请法院对债务人所占份额采取强制措施。实际操作中，法院可能会裁定拍卖房产，但需保障其他共有人的优先购买权，拍卖所得款项中仅能执行债务人对应份额的部分。若房产属于夫妻共同财产，配偶一方负债时情况更为复杂。根据相关规定，家庭日常生活所需产生的债务属于共同债务，债权人可主张对整套房产执行；若属于个人债务，则只能执行债务人名下的产权份额。建议共有人之间提前通过书面协议明确各自份额比例，遇到债务纠纷时能更好维护自身权益。对于按揭未结清的房产，银行抵押权优先于普通债权，即使进入执行程序也需先清偿银行贷款。若其他共有人希望保留房产，可考虑代为清偿债务人的欠款，再向其追偿。不同地区的法院对共有房产执行存在裁量差异，必要时可咨询专业机构了解当地司法实践。- AI整理生成 - 收起