拆迁后开发商不给约定好的房子怎么办？

遇到开发商未按拆迁协议交付约定房产的情况，建议从协商和法律途径两方面着手处理。拆迁协议是具有法律效力的合同文件，开发商违约需承担相应责任。可以先与开发商沟通协商，明确要求对方履行协议内容，沟通过程注意保留书面证据，比如录音、往来函件等。若协商未果，可以向当地住房保障和房屋管理部门投诉反映情况。相关部门通常会介入调查并督促开发商履约。同时准备好拆迁协议原件、身份证明等材料，向房屋所在地人民法院提起诉讼。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，法院可判决其继续履行协议或赔偿损失。对于开发商资金链断裂等特殊情况，建议及时了解项目进展。若项目已纳入政府监管范围，可关注后续保交楼政策落实情况。处理此类纠纷时需注意诉讼时效，一般从约定交房日期届满之日起三年内主张权利较为稳妥。- AI整理生成 - 收起