婚前买的房怎么证明是个人财产？

婚前购买的房产要证明属于个人财产，关键在于保留完整的购房证据链。购房合同和付款凭证是最直接的证明，需要确保合同签订日期早于结婚登记日期。如果采用贷款方式购房，首付款转账记录、银行流水等财务凭证也要妥善保存，这些都能体现资金来源于婚前个人财产。房产证登记时间虽然重要，但并非唯一依据。即便婚后才取得房产证，只要购房行为发生在婚前且房款结清，仍可认定为个人财产。若婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。对于父母出资购房的情况，建议通过书面协议明确出资性质，避免日后产生纠纷。装修款支出、房屋维护费用等婚后投入，建议单独记账，与婚前财产区分开来。所有相关票据、合同、转账记录最好原件复印件分开保存，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起