夫妻共同贷款买房，离婚后一方放弃产权该怎么处理？

夫妻共同贷款买房后若离婚，一方放弃产权需通过协议或诉讼明确产权归属。双方可协商签订书面协议，约定房屋归一方所有，同时明确剩余贷款由产权方承担。协议需到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产证变更为单方名字。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属。获得产权的一方需继续偿还贷款，并补偿另一方已支付的房款及增值部分。需要注意的是，即使一方放弃产权，若贷款合同未变更，银行仍可能向双方追偿债务。产权变更后，建议及时与贷款银行沟通，办理贷款合同变更手续，将还款义务转移给产权方。实际操作中需注意，若房屋仍有未还清贷款，部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户，这时可考虑通过转按揭或担保方式解决。整个过程涉及财产分割、债务承担等多个环节，建议双方充分沟通并保留相关凭证。- AI整理生成 - 收起