办理房产过户需要准备哪些材料？

办理房产过户需要准备的材料主要包括以下几类。不动产权属证书是必备的，这是证明房屋归属的核心文件。双方身份证明文件也不可少，包括身份证、户口本等有效证件。若涉及婚姻关系，需提供结婚证或相关婚姻状况证明。买卖双方需签订书面买卖合同，明确交易条款。如果是通过赠与方式过户，则需要赠与公证书。契税完税证明和增值税发票等税务凭证也需要备齐，这是办理产权转移登记的重要依据。若房屋存在抵押贷款，需先办理解押手续。部分地区还要求提供房屋平面图、物业费结清证明等辅助材料。建议提前咨询当地不动产登记中心，因为不同城市可能会有细微差异。准备材料时要注意原件和复印件都要带齐，避免因材料不全耽误办理进度。- AI整理生成 - 收起