卖房合同只有夫妻一方签字算数吗？

卖房合同只有夫妻一方签字是否有效，要看具体情况。如果房产登记在夫妻双方名下，仅一方签字通常无法完成过户手续，需要另一方补签或出具书面同意证明。若房产登记在签字方个人名下，且能证明属于其婚前财产或婚后明确约定为个人财产，则合同可能有效。实际操作中，即便房产证只有一人名字，若购房款来源于夫妻共同财产或婚内购买，法院可能认定房屋为共同财产。买家为保护自身权益，最好要求夫妻双方共同签署合同。中介机构在办理此类业务时，也会建议双方到场签字，避免后续纠纷。遇到这种情况，建议先核实房产登记信息，了解房屋真实权属状况。如果确实存在权属争议，可以通过补充协议或公证等方式完善手续。毕竟房屋买卖涉及金额较大，谨慎处理才能保障各方利益。- AI整理生成 - 收起