被销售忽悠买了房，要退房需要准备哪些证据？

退房需要准备的证据主要围绕销售过程中存在的虚假宣传或违规行为。购房合同是核心材料，需仔细核对其中条款是否与销售承诺一致。录音录像这类视听资料很关键，尤其是售楼处沙盘讲解、销售人员的口头承诺等内容。宣传单页、楼盘广告、微信聊天记录等书面材料也要妥善保存，这些都能证明宣传内容与实际不符。若涉及房屋质量问题，需提供专业机构出具的检测报告。开发商未取得预售许可证就销售的情况，要保留付款凭证和开发商未公示证照的证据。银行流水能反映资金往来情况，购房发票和收据也要一并整理好。证据收集齐全后，可以先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意的是，单纯因为房价下跌或个人原因反悔，这种情况很难获得支持。关键要证明开发商在销售过程中确实存在欺诈或重大违约行为。- AI整理生成 - 收起