婚后贷款买的房能只写一个人名字吗？

婚后贷款购房是否可仅登记一人姓名需结合实际情况分析。从财产归属看，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即使房产证仅写一方名字，只要购房资金来源于夫妻共同收入或还贷使用共同财产，另一方仍享有权益。若需单独所有，必须由配偶签署书面同意文件，明确放弃产权。贷款层面，银行审批时会核查夫妻双方征信和还款能力。即便房产证登记单方姓名，多数情况下银行仍会要求配偶作为共同借款人签署文件，因为婚姻存续期间的债务通常视为共同债务。个别银行可能允许主贷人单独借款，但配偶仍需出具同意抵押的书面声明。实际操作中要注意，部分地区不动产登记中心为规避纠纷，可能直接要求夫妻共同登记。若确有特殊需求，建议提前与贷款银行及房管部门沟通，备齐配偶同意书、财产约定协议等材料。这类协议最好经过专业机构见证，避免日后产生争议。- AI整理生成 - 收起