遇到一房多租的情况，实际承租人该怎么维权？

一房多租属于典型的合同欺诈行为，实际承租人可以通过多种途径维护自身权益。遇到这种情况要立即收集租赁合同、付款凭证、房屋交接单等证据材料，这些是维权的基础。如果房东将同一房源同时租给多人，后签订的租赁合同无效，但已实际占有房屋的承租人有权继续居住。建议先与房东协商解决，要求退还租金并赔偿损失。协商不成可向当地住建部门或12345热线投诉，相关部门会介入调查。若涉及金额较大或协商无果，可向法院提起诉讼，主张房东承担违约责任。根据相关规定，恶意一房多租可能构成合同诈骗，情节严重的可追究刑责。租房时要注意查验房产证原件，通过正规中介机构交易，付款后及时办理房屋交接手续。租金支付尽量采用银行转账方式并注明用途，避免现金交易。这些措施都能有效降低租赁风险。- AI整理生成 - 收起