两人共有的房子想过户给一个人，需要花钱吗？

房产过户涉及共有产权变更确实会产生一定费用。共有房产过户给其中一方属于产权转移行为，需要办理相关手续并缴纳相应税费。主要费用包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额与房屋性质、持有年限、当地政策密切相关。如果是夫妻之间的房产过户，部分地区对婚姻存续期间的房产更名有税收优惠，可能减免部分税费。但非夫妻关系的共有人之间过户，通常需要按照二手房交易标准缴纳税费。房屋评估价是计税基础，不同城市的评估标准存在差异。办理流程方面，需要双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清情况，还需先取得银行同意。建议提前咨询当地房管部门，了解最新的税费计算方式和办理要求，部分地区可能还有额外的城市维护建设费、教育附加费等小额费用。- AI整理生成 - 收起