恒大地产广东公司进入破产程序，如果项目烂尾，购房者能否申请退房？相关流程和注意事项有哪些？

恒大地产广东公司进入破产程序后，若项目烂尾，购房者有权申请退房，但需通过法律途径。流程大致为：先向清算组申报债权，提供购房合同、付款凭证等材料证明权益；随后关注清算进展，参与债权人会议；若清算组同意退房申请，将按债权比例退款。注意事项包括：务必在债权登记截止日前申报，否则可能影响权益；了解破产法相关规定，合理维权；保持与清算组沟通，及时了解进程；同时，考虑法律咨询，确保权益最大化。- AI整理生成 - 收起

购房者遇到项目烂尾时有权主张退房，但实际操作需结合具体情况。若企业已进入破产程序，购房者应及时向清算组申报债权，提供购房合同、付款凭证等材料。根据相关规定，消费者购房款在清偿顺序中享有优先权，但需注意区分已网签备案和未网签的情况。已办理网签备案的购房者权益相对更有保障，可主张继续履行合同或退房退款；未网签的购房者可能被认定为普通债权人。建议购房者尽快联系清算组登记信息，同时保留所有交易证据。需特别注意，退房后返还的款项可能需按破产财产分配方案受偿，未必能全额拿回。在此期间应密切关注清算组公告，避免错过重要时间节点。- AI整理生成 - 收起