拆迁房没公摊那安置的房子有公摊吗

安置房是否计算公摊面积需要结合具体情况来看。新建安置房普遍会按照现行商品房标准设计，这类房屋通常包含公摊面积，比如电梯井、管道井、楼梯间等公共区域都会计入分摊。早期建造的安置房或特殊政策项目可能存在不设公摊的情况，但这类情形现在较为少见。公摊面积的计算方式与普通商品房一致，开发商会根据相关规定将公共建筑面积按比例分摊到各户。值得注意的是，安置房的公摊比例可能略低于同地段商品房，这是因为安置房往往更注重实用率。被拆迁人签订补偿协议时，应当仔细核对房屋测绘报告，明确标注的建筑面积是否包含公摊。有些地区会采用"拆一还一"政策，这时要注意补偿标准是按套内面积还是建筑面积计算。若原拆迁房无公摊而安置房有公摊，可能导致实际得房面积差异，这种情况通常会有额外面积补偿条款。建议提前与征收部门确认具体补偿方案，必要时可要求出具书面说明。 收起