离婚后还能贷款买房分割房产吗？

离婚后能否贷款买房分割房产需要结合具体情况分析。贷款资格主要看个人征信记录和还款能力，离婚本身不会直接影响贷款审批，但若因财产分割导致负债增加或收入减少，可能影响银行评估。关于房产分割，若离婚时已对共有房产作出明确分割，原则上不能再主张权利；若存在未分割房产，双方可协商或通过法律途径解决。办理贷款时需注意，银行会重点审核购房者的收入流水、负债比例等指标。若离婚后名下无房，部分地区可按首套房政策执行，首付比例和利率会更优惠。若涉及原婚姻期间共同贷款未结清，可能影响新贷款审批。房产分割方面，若离婚协议或判决书已明确房产归属，需按规定办理过户手续。对于尚未分割的房产，建议尽快通过协商或法律程序明确产权，避免影响后续购房资格认定。不同城市对离婚后的购房限制政策存在差异，需提前了解当地规定。- AI整理生成 - 收起