买房后悔了？哪些情况可以单方面解除购房合同？

购房后产生后悔情绪是常见现象，但能否单方面解除合同需结合具体情况判断。若开发商存在严重违约行为，例如未取得预售许可证擅自销售、房屋实际交付与宣传承诺严重不符（如面积误差超过3%），或房屋主体结构质量不合格导致无法居住，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。 签订合同时若存在重大误解或显失公平，例如开发商隐瞒抵押、查封等房屋权利瑕疵，或通过欺诈手段诱导签约，购房者可通过司法途径主张撤销合同。需注意，这类情形需提供充分证据，且诉讼时效通常为一年。 因政策调整导致失去购房资格或贷款失败，需看合同具体约定。若合同中有“因政策不可抗力可协商解约”条款，购房者可按约定处理；若无明确约定，需与开发商协商，单方面解约可能需承担违约责任。 提醒购房者，签约前务必核实开发商资质、房屋状态及合同条款，保留宣传资料、沟通记录等证据。若遇纠纷，建议优先通过协商或调解解决，降低法律风险。- AI整理生成 - 收起