离婚时房子有贷款和欠债该怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果房子是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。有贷款未还清的房产，法院一般会考虑双方还款能力进行分割。常见处理方式是将房产判归一方所有，获得房产的一方需补偿另一方已还贷款及增值部分，并承担后续还款责任。若房产存在欠债，需区分债务性质。如果是购房产生的房贷，属于夫妻共同债务，离婚后双方仍需共同承担还款义务。如果是其他类型的欠债，需要看是否用于家庭共同生活，如果是则需共同承担，否则由举债方自行承担。实际操作中，法院会综合考量房产登记情况、出资比例、还贷记录、子女抚养等因素作出判决。建议双方尽量协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。要注意保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证据，这对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起