房产继承分割的具体流程是什么？

房产继承分割涉及多个环节，需要依法依规办理。继承人需先确认被继承人是否留有遗嘱，若有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人。继承人之间应协商一致，若协商不成可通过调解或诉讼解决。办理继承手续时需准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。所有继承人需共同到公证处办理继承权公证，凭公证书到不动产登记中心办理过户登记。若涉及多位继承人共有房产，可协商选择按份共有或共同共有，也可协商由一方折价补偿其他继承人后单独所有。税费方面，法定继承人继承房产免征契税，但需缴纳公证费、登记费等费用。非法定继承人通过遗嘱继承的，需按3%税率缴纳契税。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规高效。- AI整理生成 - 收起