婚后个人买房怎么才能算个人财产？

婚后购房要认定为个人财产需满足几个条件。夫妻双方可以签订书面协议明确房产归属，约定为一方所有，这种方式需要双方自愿且内容合法。若使用婚前个人财产全款购房，并能提供完整的资金来源证明，比如婚前存款转账记录等，通常可认定为个人财产。父母出资为子女购房时，如果由父母全款支付且明确表示赠与子女个人，这种情况也可能被认定为个人财产。通过贷款方式购房的情况较为复杂。即使首付款来自婚前个人财产，婚后共同偿还贷款的部分及其增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。若想完全规避风险，建议在购房前做好财产规划，必要时可进行公证。实际操作中还需注意保留所有资金往来凭证，银行流水、购房合同等材料要妥善保管。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起