婚后买房房产证写谁名？产权归属怎么算？

婚后购买的房产，无论登记在夫妻一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间用共同财产购置的房产，即使只写一方名字，仍视为双方共有。若房产由一方父母全额出资且明确赠与子女个人，登记在其子女名下的，可认定为个人财产。 办理房产证时，若双方共同申请登记，需提供结婚证等材料，产权默认按份共有或共同共有。若仅登记一方名字，未登记方可通过补充协议约定产权比例，或事后要求加名。涉及贷款时，主贷人通常需与房产证名字一致，但还款行为可能影响财产分割时的债务认定。 若双方对产权有特殊约定，建议签订书面协议并公证，避免日后纠纷。实际操作中，各地登记机构对材料要求可能略有差异，提前咨询可节省时间。房产分割时，法院会综合考虑出资、还款贡献、家庭需求等因素判决，不单纯以登记名字为准。- AI整理生成 - 收起