在二手房交易过程中，若配偶无法到场，需要特别注意共有财产的处理方式。房产证登记为夫妻共有的情况下，即便只有一方签署合同，根据相关规定，该合同仍可能被认定为效力待定，需取得配偶追认才能完全生效。实际操作中，建议要求未到场配偶出具经过公证的授权委托书，明确载明对交易的知情和同意。若无法及时办理公证，可让配偶事后补签同意出售声明，并留存书面证据。对于房产证仅登记在一方名下的情况，买方需格外谨慎。虽然登记 展开
在二手房交易过程中，若配偶无法到场，需要特别注意共有财产的处理方式。房产证登记为夫妻共有的情况下，即便只有一方签署合同，根据相关规定，该合同仍可能被认定为效力待定，需取得配偶追认才能完全生效。实际操作中，建议要求未到场配偶出具经过公证的授权委托书，明确载明对交易的知情和同意。若无法及时办理公证，可让配偶事后补签同意出售声明，并留存书面证据。对于房产证仅登记在一方名下的情况，买方需格外谨慎。虽然登记权利人有权单独处置房产，但若该房产属于婚后共同财产，配偶事后仍可能主张合同无效。为规避风险，买方可在签约前要求卖方提供婚姻状况证明，并在合同中增设配偶知情条款，约定违约责任。资金监管账户的使用也能有效降低交易风险，建议将购房款分期支付并与产权过户进度挂钩。市场上有部分中介会提供"配偶同意书"模板，但这类文件的法律效力可能不足。真正稳妥的做法是提前做好产权调查，通过不动产登记中心查询房产共有情况，必要时咨询专业人士把关交易流程。整个过程中保留好沟通记录和书面文件，既能保障交易安全，也能在纠纷发生时提供有力证据。- AI整理生成 - 收起
