买房过户费该谁出？买卖双方怎么分摊？

房产过户费用由谁承担主要看买卖双方的协商结果，实际操作中通常有三种处理方式。税费方面卖方一般承担增值税及附加、个人所得税，买方承担契税、登记费等。不过现在二手房市场普遍采用"净价"交易模式，即卖方报出的价格是实际到手价，所有税费由买方承担，这种模式在卖方市场下较为常见。具体费用分摊比例可以在购房合同中明确约定，法律上并没有强制规定必须由哪一方承担。需要注意的是，部分地区对"阴阳合同"有严格监管，买卖双方应按照真实成交价格申报税费，避免因低报价格产生法律风险。如果对税费计算不清楚，可以咨询当地不动产登记中心或专业机构。过户过程中还可能涉及中介服务费、评估费等杂项支出，这些费用一般由享受服务的一方支付，但同样可以通过协商确定分担方式。建议在签订合同前将所有费用明细列出，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - 收起