离婚时夫妻房产怎么分最公平？

离婚时夫妻房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资装修的，另一方可以主张补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方和无过错方。实际操作中建议双方先协商处理，协商不成可向法院起诉。法院判决时会参考房产现值、还贷情况、双方经济条件等要素。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相关证据证明是借款还是赠与，这会影响分割比例。房产登记信息是重要依据但不是唯一标准，法院更注重实质公平。对于尚有贷款未结清的房产，分割时需明确后续还款责任。一方取得房产所有权后，应向另一方支付折价款，金额通常参考市场评估价扣除未还贷款后协商确定。若双方均不愿保留房产，可共同出售后分割售房款。- AI整理生成 - 收起