如何区分父母出资买房是赠与还是借款？

区分父母出资买房属于赠与还是借款，关键在于双方的真实意愿和证据留存。日常生活中，父母为子女购房出资较为普遍，但法律上需要明确资金性质以避免日后纠纷。从法律实践来看，若父母与子女之间没有书面借款协议，通常倾向于认定为赠与。但如果有借条、转账备注等书面证据明确为借款，则可能认定为借贷关系。需要注意的是，赠与行为往往具有单务性和无偿性特征，而借贷关系则强调双方合意和还款约定。在实际操作中，建议家庭成员之间对出资性质提前做好明确约定。如果是借款，最好签订书面协议并保留转账凭证；如果是赠与，也可以考虑通过书面形式确认，尤其是涉及婚姻财产时。根据相关规定，婚后父母为子女购房的出资，若无特别约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。资金往来的时间节点也很重要。购房前的出资与购房后的出资，在性质认定上可能存在差异。家庭成员间的经济往来应当注重保留相关证据，这样既能体现亲情互助，又能避免不必要的法律纠纷。- AI整理生成 - 收起