婚前借钱买房婚后还贷，离婚时房子怎么分？

婚前借钱买房婚后共同还贷的情况，房产分割需要综合考虑购房资金来源和婚姻期间的贡献。若房产登记在购房方个人名下，首付款和婚前还贷部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分的一半。若房产登记在双方名下，则视为共同财产，原则上平均分割，但法院会结合出资比例、还贷贡献等实际情况调整。需要注意的是，婚前借款若用于购房且婚后共同偿还，这部分债务可能被认定为共同债务。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据，必要时可协商或通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起