没有书面证明还能分割房产财产吗？

房产分割的关键在于权属认定。即使没有书面证明，只要能提供其他有效证据链，依然可以主张权利。实际操作中，法院会重点审查购房款来源、还贷记录、居住事实等客观情况。比如通过银行流水证明出资比例，或由物业公司出具长期居住证明，这些都能作为辅助证据。夫妻共同财产分割时，婚姻关系存续期间取得的房产原则上均分，但若能证明购房资金来源于婚前个人财产，则需要提供完整的资金流转凭证。对于继承类房产，即便没有遗嘱，法定继承人也可以通过亲属关系证明来主张继承权。要注意的是，口头约定在司法实践中很难被采信，建议及时补签书面协议或办理公证。若涉及农村宅基地房产，还需结合当地集体土地管理政策来综合判断。遇到权属争议时，尽早收集微信记录、汇款凭证等间接证据，这些材料往往能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起