购房合同签完后还能修改吗？需要注意哪些关键点？

购房合同签订后并非完全不能修改，但需要双方协商一致并遵循相关规定。合同一旦签署就具有法律效力，单方面擅自修改条款是无效的。若确有合理原因需要调整，建议通过签订补充协议的方式处理，补充协议需明确修改的具体条款内容，并由买卖双方签字确认。修改合同时要特别注意几个核心问题：价格、付款方式、交房时间等关键条款的变更必须书面确认；补充协议应注明与原合同具有同等法律效力；涉及贷款购房的，需注意银行对合同变更可能提出的要求。若房屋已办理网签备案，还需到房管部门办理变更手续，否则可能影响后续产权登记。实际操作中，开发商或卖家往往不愿轻易修改已签合同，购房者需要评估修改的必要性。对于重大条款的调整，建议咨询专业人士把关，避免因合同变更引发新的纠纷。补充协议签订后，应与原合同一并妥善保管，作为今后维权的重要凭证。- AI整理生成 - 收起