离婚时法院会怎么处理夫妻唯一的住房？

夫妻离婚时对唯一住房的处理需要兼顾法律原则和实际居住需求。法院通常会考虑房产的权属性质，若房产属于夫妻共同财产，原则上应进行均等分割，但实际操作中会结合还贷情况、出资贡献等因素适当调整比例。对于登记在一方名下的婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。在住房分配上，法院会优先保障直接抚养子女一方的居住权益，同时考虑双方经济条件和生活需要。若房产不宜分割，可能采取一方获得产权并补偿另一方，或暂时共同持有产权直至条件成熟时处置等方式。经济困难又无其他住所的一方，即使未取得产权也可能获得一定期限的居住权。需要提醒的是，房产处置往往涉及评估作价、贷款变更等复杂手续，建议双方通过协商达成一致。若协商不成，法院将根据相关规定，结合具体案情作出裁判。处理过程中既要维护财产分割的公平性，也要避免因房产处置导致当事人陷入居住困境。- AI整理生成 - 收起