怎样判断房子算共同财产？产权人怎么确定？

判断房屋是否属于共同财产主要看购房资金来源和产权登记情况。婚姻存续期间用夫妻共同收入购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也视为共同财产。婚前个人全款购房且登记在个人名下，则属于个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分属于共同财产。产权人确定以不动产登记簿记载为准，登记簿上记载的权利人就是法律认可的产权人。共有房产可以登记为共同共有或按份共有，前者不划分具体份额，后者需明确各自比例。实际操作中，夫妻共同买房建议双方都登记为权利人，避免日后纠纷。办理产权登记时，需要提供购房合同、身份证明等材料，到不动产登记中心办理。若涉及婚后财产约定，建议通过书面协议明确权属，必要时可进行公证。房产证加名或减名都属于产权变更，需要双方共同申请办理相关手续。- AI整理生成 - 收起